Os bairros Vila Olímpia, Moema, Jardim Paulista, Consolação e Pinheiros foram os que tiveram maior aumento no aluguel médio em 2019. Na outra ponta, Saúde, Perdizes, Panamby, Santana e Tatuapé aparecem como os locais onde o valor mais caiu. As informações fazem parte de um levantamento feito pelo QuintoAndar sobre o valor do aluguel médio em São Paulo no ano passado.

Bairros mais caros e mais em conta

O aluguel médio em São Paulo mais caro é o do Itaim Bibi, seguido por Jardim Paulista e Pinheiros. Entre os mais em conta, estão Panamby, Morumbi e Santana, mostra o estudo divulgado nesta terça-feira.

“São Paulo tem bairros com personalidades muito distintas, tanto no que diz respeito ao estilo de vida das pessoas quanto nas características dos imóveis”, explica Flávia Mussalem, gerente regional do QuintoAndar. “Acompanhamos de perto o comportamento de cada bairro para orientar proprietários e inquilinos sobre a precificação correta dos imóveis – o que é crucial para aumentar a liquidez”, diz. 

Preços em elevação

Famosa pela alta concentração de escritórios, a Vila Olímpia registrou alta de 6% no valor médio do m² de aluguel, sendo que o valor médio total ficou em R$ 3.411,80, quase R$ 600 a menos que o Itaim Bibi, onde o aluguel médio é o mais alto da cidade, com R$ 3.982,60.

Na Saúde, bairro da Zona Sul da capital, houve baixa de 6% no valor médio por m² de aluguel, seguido por Perdizes (-5%). Ainda assim, os bairros com os aluguéis médios mais baixos nos últimos 12 meses foram Panamby (R$ 1.597,40) e Portal do Morumbi (R$ 1.634,90).

Metodologia

O estudo realizado pelo QuintoAndar contempla variação nos últimos 12 meses. E utiliza inteligência de dados a partir das informações registradas das transações intermediadas pela plataforma para monitorar o comportamento dos mercados nos quais a empresa atua. 

Os dados das médias de aluguel em São Paulo se referem a todos os tipos de imóveis alugados pela plataforma no período, independentemente de tamanho, características e condições.

Maiores e menores aluguéis médios de São Paulo

Variações no aluguel médio em São Paulo

Maiores e menores m² de São Paulo

Maiores e menores variações no m² de São Paulo