Média do preço do m²

Saiba qual é o valor médio do m² do aluguel residencial na cidade


SET
R$ 28,74
OUT
R$ 29,16
NOV
R$ 29,05
DEZ
R$ 29,10
JAN
R$ 29,04
FEV
R$ 29,35
MAR
R$ 29,80
ABR
R$ 29,89
MAI
R$ 29,96
JUN
R$ 29,53
JUL
R$ 29,50
AGO
R$ 29,43
SET
R$ 35,39
OUT
R$ 36,03
NOV
R$ 35,38
DEZ
R$ 35,26
JAN
R$ 35,04
FEV
R$ 35,04
MAR
R$ 35,71
ABR
R$ 35,64
MAI
R$ 36,27
JUN
R$ 35,80
JUL
R$ 35,27
AGO
R$ 34,77
SET
R$ 23,31
OUT
R$ 23,40
NOV
R$ 23,35
DEZ
R$ 23,34
JAN
R$ 23,35
FEV
R$ 23,53
MAR
R$ 23,85
ABR
R$ 24,12
MAI
R$ 24,42
JUN
R$ 24,30
JUL
R$ 24,34
AGO
R$ 24,42
SET
R$ 22,03
OUT
R$ 22,45
NOV
R$ 22,91
DEZ
R$ 23,29
JAN
R$ 23,49
FEV
R$ 23,69
MAR
R$ 23,75
ABR
R$ 23,78
MAI
R$ 22,65
JUN
R$ 22,58
JUL
R$ 22,53
AGO
R$ 22,59

Valor médio do m² por número de quartos

O Índice QuintoAndar de Aluguel faz um levantamento do valor médio do m² em relação ao número de dormitórios dos imóveis.

Os imóveis de até 1 dormitório tiveram queda em julho (-1,41%), na comparação com julho. Os imóveis de dois quartos tiveram leve aumento no valor médio do m² (0,33%). Assim como os de três dormitórios , que subiram 0,27%.

Veja o valor médio do m² por número de quartos:

  • 1 quarto: R$ 34,77
  • 2 quartos: R$ 24,42
  • 3 quartos: R$ 22,59

Bairro com maior valorização por m²

Lagoa segue como o mais valorizado

Depois de liderar o ranking de bairros que mais se valorizaram desde abril, de acordo com o valor do metro quadrado no RJ, a Lagoa perdeu a primeira posição em agosto para o Jardim Oceânico, que em julho havia ficado em segundo lugar.

Veja os 5 bairros mais valorizados nos últimos 6 meses:

  1. Jardim Oceânico (26,7%)
  2. Lagoa (18%)
  3. Recreio (12,7%)
  4. Barra da Tijuca (7,3%)
  5. Centro (5,7%)
Jardim Oceânico
▲ Aumento de 0,0%
MAR
R$ 34,01
ABR
R$ 35,44
MAI
R$ 37,85
JUN
R$ 38,85
JUL
R$ 40,01
AGO
R$ 40,03

Bairro com maior desvalorização por m²

Botafogo tem a maior retração

Já a maior retração no valor do metro quadrado no RJ veio em Botafogo, seguido de Grajaú e Vila Isabel.

Veja os 5 bairros que mais desvalorizaram nos últimos 6 meses:

  1. Botafogo (-10,6%)
  2. Grajaú (-6,6%)
  3. Vila Isabel (-4,2%)
  4. Tijuca (-4,0%)
  5. Ipanema (-3,2%)
Botafogo
▼ Queda de 2,5%
MAR
R$ 37,60
ABR
R$ 38,70
MAI
R$ 36,60
JUN
R$ 36,40
JUL
R$ 35,40
AGO
R$ 34,50

Bairro mais próximo do preço médio por m² da cidade

Santa Teresa

Com R$ 28,46 por m², Santa Teresa, na Região Central do Rio de Janeiro, ocupa pelo segundo mês seguido o primeiro lugar do ranking como bairro com o valor médio mais próximo daquele registrado como média da cidade (R$ 29,43 por m²).

Veja quais são os bairros mais próximos do preço médio por m² da cidade:

  1. Santa Teresa (R$ 28,46 por m²)
  2. Laranjeiras (R$ 31,10 por m²)
  3. Recreio (R$ 26,60 por m²)
  4. Jacarepaguá (R$ 26,30 por m²)
  5. Copacabana (R$ 32,60 por m²)
Santa Teresa
MAR
R$ 26,18
ABR
R$ 27,35
MAI
R$ 30,43
JUN
R$ 30,94
JUL
R$ 30,07
AGO
R$ 28,46

Ipanema ainda lidera entre os 10 bairros mais caros do Rio

O bairros de Ipanema manteve, pelo quinto mês consecutivo, a liderança entre os mais caros da Capital Fluminense.


Ipanema
R$ 48
Leblon
R$ 46
Jardim Oceânico
R$ 40
Lagoa
R$ 36
Flamengo
R$ 36
Botafogo
R$ 35
Barra da Tijuca
R$ 34
Copacabana
R$ 33
Laranjeiras
R$ 31
Santa Teresa
R$ 29

Conheça o Índice QuintoAndar

Veja a apresentação com os resultados do Índice de Agosto de 2021

Confira o preço do m² de imóveis anunciados para alugar


Levantamento é baseado nos anúncios publicados nos últimos seis meses no QuintoAndar (de março a agosto de 2021)

  • Jardim Oceânico

    O preço médio do m² anunciado no Jardim Oceânico, no Rio de Janeiro, é de R$ 42,84.

    Compare com imóveis disponíveis no mesmo bairro com as seguintes características:

    • Com vista livre
      Com vista livre
      R$ 42,25
    • Em rua silenciosa
      Em rua silenciosa
      R$ 41,30
    • Com + 1 vaga
      Com + 1 vaga
      R$ 38,36
  • Botafogo

    O preço médio do m² anunciado em Botafogo, no Rio de Janeiro, é de R$ 40,48.

    Compare com imóveis disponíveis no mesmo bairro com as seguintes características:

    • Em rua silenciosa
      Em rua silenciosa
      R$ 41,45
    • Perto do metrô
      Perto do metrô
      R$ 40,96
    • Sem garagem
      Sem garagem
      R$ 43,98
  • Santa Teresa

    O preço médio do m² anunciado em Santa Teresa, no Rio de Janeiro, é de R$ 30,73.

    Compare com imóveis disponíveis no mesmo bairro com as seguintes características:

    • Em rua silenciosa
      Em rua silenciosa
      R$ 29,73
    • Com vista livre
      Com vista livre
      R$ 30,70
    • Sem garagem
      Sem garagem
      R$ 31,56