Média do preço do m²

Saiba qual é o valor médio do m² do aluguel residencial na cidade


SET
R$ 35,62
OUT
R$ 35,46
NOV
R$ 35,42
DEZ
R$ 35,43
JAN
R$ 35,81
FEV
R$ 36,16
MAR
R$ 36,65
ABR
R$ 35,96
MAI
R$ 35,35
JUN
R$ 34,90
JUL
R$ 34,95
AGO
R$ 34,96
SET
R$ 45,05
OUT
R$ 44,78
NOV
R$ 44,99
DEZ
R$ 44,50
JAN
R$ 44,80
FEV
R$ 45,32
MAR
R$ 46,00
ABR
R$ 45,26
MAI
R$ 43,79
JUN
R$ 43,27
JUL
R$ 43,03
AGO
R$ 43,45
SET
R$ 30,15
OUT
R$ 30,23
NOV
R$ 30,25
DEZ
R$ 30,33
JAN
R$ 30,76
FEV
R$ 30,91
MAR
R$ 31,47
ABR
R$ 30,96
MAI
R$ 30,87
JUN
R$ 30,59
JUL
R$ 30,68
AGO
R$ 30,47
SET
R$ 27,15
OUT
R$ 27,07
NOV
R$ 27,14
DEZ
R$ 27,30
JAN
R$ 27,19
FEV
R$ 27,36
MAR
R$ 27,41
ABR
R$ 27,49
MAI
R$ 27,39
JUN
R$ 27,29
JUL
R$ 27,36
AGO
R$ 27,41

Valor médio do m² por número de quartos

O Índice QuintoAndar de Aluguel também faz um levantamento do valor médio do m² em relação ao número de dormitórios dos imóveis.

Nos imóveis de um quarto, o valor médio aumentou 1,44% em agosto, em comparação com julho. No mesmo período, houve queda nos imóveis de dois quartos (-0,69%) e alta nos de 3 quartos ( 0,18%).

Veja o valor médio do m² por número de quartos:

  • 1 quarto: R$ 43,45
  • 2 quartos: R$ 30,47
  • 3 quartos: R$ 27,41

Bairro com maior valorização por m²

Jaguaré é o bairro que mais se valorizou

Pelo segundo mês seguido, o Jaguaré aparece na liderança dos bairros que mais se valorizaram nos últimos seis meses, seguido por Sacomã e Vila Leopoldina.

Veja os cinco bairros mais valorizados nos últimos seis meses:

  1. Jaguaré (20,7%)
  2. Sacomã (16,1%)
  3. Vila Leopoldina (14,8%)
  4. Água Branca (10,6%)
  5. Real Parque (8,4%)

Jaguaré
▲ Aumento de 0,3%
MAR
R$ 28,12
ABR
R$ 28,68
MAI
R$ 28,58
JUN
R$ 29,50
JUL
R$ 31,47
AGO
R$ 31,56

Bairro com maior desvalorização por m²

Liberdade tem a maior desvalorização

As maiores quedas no valor médio do m² desde a apuração anterior aconteceram na Liberdade, que em julho ocupava a segunda posição. Na sequência aparecem Chácara Inglesa e Vila Formosa.

Veja os cinco bairros que mais desvalorizaram nos últimos seis meses:

  1. Liberdade (-15,1%)
  2. Chácara Inglesa (-14,4%)
  3. Vila Formosa (-10,8%)
  4. Vila Pompéia (-10,4%)
  5. Santa Cecília (-9,5%)

Liberdade
▼ Queda de 2,5%
MAR
R$ 33,42
ABR
R$ 32,85
MAI
R$ 32,44
JUN
R$ 31,48
JUL
R$ 29,18
AGO
R$ 28,44

Bairro mais próximo do preço médio por m² da cidade

Paraíso

O bairro que mais se aproxima do valor valor médio por m² da cidade de São Paulo (R$ 34,96 por m²) é o Paraíso, com R$ 34,92.

Veja quais são os bairros mais próximos do preço médio por m² da cidade:

  1. Paraíso (R$ 34,92 por m²)
  2. Ipiranga (R$ 33,80 por m²)
  3. Vila Mariana (R$ 36,60 por m²)
  4. Centro (R$ 33,30 por m²)
  5. Vila Pompéia (R$ 33,10 por m²)
Paraíso
MAR
R$ 38,07
ABR
R$ 35,15
MAI
R$ 33,04
JUN
R$ 32,85
JUL
R$ 34,21
AGO
R$ 34,92

Veja os 10 bairros mais caros em São Paulo

Entre os bairros com metro quadrado de aluguel mais caro na cidade estão a Vila Olímpia, que segue na liderança, seguida por Real Parque e Vila Nova Conceição, que inverteram de posição em agosto, em relação a julho.


Vila Olímpia
R$ 53
Real Parque
R$ 53
Vila Nova Conceição
R$ 49
Pinheiros
R$ 47
Itaim Bibi
R$ 46
Vila Madalena
R$ 46
Santo Amaro
R$ 44
Consolação
R$ 43
Água Branca
R$ 43
Vila Leopoldina
R$ 42

Conheça o Índice QuintoAndar

Veja a apresentação com os resultados do Índice de Agosto de 2021

Confira o preço do m² de imóveis anunciados para alugar


Levantamento do valor do metro quadrado em SP por bairro é baseado nos anúncios publicados nos últimos seis meses no QuintoAndar (de março a agosto de 2021).

  • Jaguaré

    O preço médio do m² anunciado no Jaguaré, em São Paulo, é de R$ 29,27.

    Compare com imóveis disponíveis no mesmo bairro com as seguintes características:

    • Com mais de 1 vaga
      Com mais de 1 vaga
      R$ 29,90
    • Com vista livre
      Com vista livre
      R$ 30,20
    • Em rua silenciosa
      Em rua silenciosa
      R$ 29,85
  • Liberdade

    O preço médio do m² anunciado na Liberdade, em São Paulo, é de R$ 38,13.

    Compare com imóveis disponíveis no mesmo bairro com as seguintes características:

    • Perto do metrô
      Perto do metrô
      R$ 37,47
    • Sem vaga
      Sem vaga
      R$ 38,33
    • Em rua silenciosa
      Em rua silenciosa
      R$ 40,01
  • Paraíso

    O preço médio do m² anunciado no Paraíso, em São Paulo, é de R$ 42,83.

    Compare com imóveis disponíveis no mesmo bairro com as seguintes características:

    • Em rua silenciosa
      Em rua silenciosa
      R$ 43,71
    • Com vista livre
      Com vista livre
      R$ 43,18
    • Com 1 vaga
      Com 1 vaga
      R$ 40,91