O surgimento da internet, assim como em qualquer setor da sociedade, mudou muito o mercado imobiliário. E tornou possível a criação de novas plataformas e modelos de anúncios de imóveis, tanto pagos como gratuitos. Inicialmente, quando a digitalização desse mercado ainda engatinhava, os espaços simplesmente replicavam o que os bons e velhos classificados de jornal faziam. Com a evolução do mercado, surgiu a figura da imobiliária digital, que elevou o nível de oferta para quem deseja anunciar imóvel grátis

Tem uma casa ou apartamento para vender e não sabe onde anunciar imóvel? Pois dá uma olhada nesse conteúdo especial que preparamos para você expor a sua propriedade para o máximo de compradores em potencial que puder.

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Diferença entre classificados online e imobiliária digital

Há uma diferença fundamental entre anunciar imóvel grátis na internet e colocar o seu imóvel para vender em uma imobiliária digital

Um simples anúncio grátis significa apenas um espaço para a exposição do seu imóvel. Ou seja, os contatos que você receber por conta desse anúncio terão que ser administrados por você. Ou, pelo menos, por algum corretor de imóveis que você possa designar para essa função, que irá trabalhar com uma comissão sobre a venda. 

Já o anúncio feito em uma imobiliária digital significa, além de ser gratuito, traz consigo toda uma consultoria imobiliária que irá te auxiliar ao longo do processo de venda do seu imóvel. O que, no final das contas, apenas em caso de negócio fechado, irá significar o pagamento de um percentual como taxa de corretagem.

Quinto Andar

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Posso anunciar o mesmo imóvel para aluguel e venda?

Sim, é possível anunciar imóvel grátis tanto para aluguel quanto para venda. Neste caso, o imóvel receberá visitas e propostas de ambos os tipos de pessoas interessadas: compradores e inquilinos.

Uma vez que alugar acaba sendo um processo mais rápido, caso você alugue seu imóvel, o anúncio de venda continua ativo. Mas é importante que o seu inquilino esteja ciente da necessidade de deixar o imóvel disponível para visitas. 

Se você vender o imóvel, o anúncio tanto para aluguel quanto para venda são desativados. 

Mas esse tipo de prática só pode acontecer em uma imobiliária digital. Pelo fato de não se tratar de uma mera plataforma de exposição de imóveis, mas de uma empresa que cuida dos trâmites imobiliários. 

Possibilidades de um anúncio de imóvel na internet

Um dos principais diferenciais trazidos pela internet no mercado imobiliário diz respeito ao espaço dos anúncios. 

Em décadas passadas, antes dessa revolução digital, uma pessoa que anunciava seu imóvel para venda precisava reservar uma quantia para fechar pacotes de anúncios diários ou semanais nos classificados de jornais. E, mesmo assim, em espaços com limite de palavras e sem fotos. Basicamente, informava-se:

  • Preço;
  • Metragem;
  • Número de quartos;
  • Vagas de garagem;
  • Telefone para contato.

Nos maiores e mais “luxuosos”, era possível uma pequena frase de descrição chamando atenção para as qualidades do imóvel.

O grande diferencial das plataformas digitais é oferecer uma solução completa para a exposição de um imóvel à venda. Anunciar imóvel grátis se tornou uma realidade. E, o que é melhor, com possibilidades como:

  • Galeria de fotos e vídeos do imóvel;
  • Muito espaço de texto para você listar todas as características que desejar;
  • Filtros de busca para os compradores encontrarem imóveis com as características desejadas – o que torna maior a possibilidade de a sua casa ou apartamento chegar aos olhos de alguém realmente interessado com o que você tem para oferecer;
  • Possibilidade de o seu imóvel ser visto por qualquer pessoa de qualquer lugar do mundo.

Como fazer um anúncio para vender um imóvel?

É importante que você faça um levantamento das principais características do seu imóvel. Pense na confecção do anúncio com a cabeça de um comprador. 

Veja alguns itens fundamentais e outros desejáveis na hora de compor um anúncio:

Itens fundamentais:

  • Preço;
  • Valor de condomínio – em caso de apartamentos ou casas de condomínio;
  • Valor do IPTU;
  • Número de metros quadrados (m²);
  • Número de quartos;
  • Vagas de garagem;
  • Ano de construção;
  • Andar e presença de elevadores – para apartamentos;
  • Se é mobiliado ou não;
  • Se é próximo de metrô – caso seja.

Itens desejáveis

  • Incidência do sol – se é da manhã ou da tarde;
  • Informações sobre reformas recentes;
  • Comércio local e oferta de serviços na vizinhança;
  • Serviços, atrações e facilidades do condomínio, como, entre outros:
    • Porteiro 24 horas;
    • Câmeras de vigilância;
    • Piscina;
    • Áreas de lazer;
    • Salão de festa

Calcule o valor de venda do seu imóvel com o QuintoAndar

Maior proptech da América Latina, ou seja, a principal empresa de tecnologia voltada para o mercado imobiliário da região, o QuintoAndar entrou no mercado de compra e venda de imóveis no início de 2020 e já trabalha com um ritmo de 10 imóveis vendidos por dia em três cidades: São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre.

Se você que anunciar imóvel grátis e está na dúvida sobre quanto comprar por ele na venda, use a calculadora de venda do QuintoAndar

Nossa ferramenta usa inteligência artificial e considera as características de milhares de imóveis para calcular um preço de venda estimado para a propriedade.

Anunciar imóvel grátis e com fotos profissionais e também gratuitas

Além de disponibilizar sua plataforma gratuitamente para o anúncio do seu imóvel, o QuintoAndar manda um fotógrafo profissional até o local para fazer as fotos e vídeos que serão publicados.

Ferramentas de busca

Pelo QuintoAndar, o seu imóvel pode ser enquadrado em mais de 60 filtros de buscas diferentes, o que, como já falamos, torna o ato de buscar imóveis por parte dos potenciais compradores mais assertivo, dando mais visibilidade à sua propriedade.

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