Quando um proprietário anuncia um imóvel no QuintoAndar, seja pra venda ou locação, ele tem a garantia de que seu anúncio terá as melhores fotos possíveis. Afinal, a imobiliária digital envia, gratuitamente, um fotógrafo pra fazer imagens – normais e 360º – além de um vídeo. E para quem pesquisa imóveis, a imobiliária digital investe em uma outra funcionalidade: o uso de diferentes tipos de filtros.

Com os filtros diferenciados, possíveis inquilinos ou compradores buscam imóveis com um maior refinamento e mais assertividade. O que faz com que a casa ou o apartamento receba visitas de pessoas realmente interessadas.

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Acima da média do mercado

De acordo com o QuintoAndar, quem busca pelo imóvel ideal na plataforma digital pode escolher entre mais de 70 filtros com diferentes características. A média de filtros disponíveis na hora da busca em outras empresas do mercado é de 43. 

Ou seja, no QuintoAndar, quem busca por um lar pra compra ou aluguel tem 55% a mais de opções pra encontrar o imóvel perfeito. 

“Ao longo do tempo e da criação dos filtros, percebemos que a utilização deles vem crescendo na hora da busca – na comparação de 2020 com 2019, cresceu 7% o uso dos filtros entre as pessoas que buscam imóveis pelo no QuintoAndar. E entre os que fazem a busca utilizando filtros, 55% marcam mais visitas”, afirma Arthur Malcon, gerente-executivo de estratégia do QuintoAndar. 

Filtros úteis pra buscar imóveis

A plataforma oferece uma série de filtros que, quando combinados, pode oferecer no resultado da pesquisa os imóveis mais adequados ao gosto de quem procura, como:

Tipos de imóvel

  • Apartamento
  • Casa
  • Casa de Condomínio
  • Kitnet/Studio

Características gerais – Aluguel

  • Valor do aluguel (Mínimo de R$ 500 e máximo de R$ 20.000)
  • Dormitórios (1+, 2+, 3+, 4+)
  • Banheiros (1+, 2+, 3+, 4+)
  • Mobiliado? (Sim, Não ou Tanto faz)
  • Vagas (Tanto faz, 1+, 2+, 3+)
  • Aceita pets? (Sim, Não ou Tanto faz)
  • Área (Mínimo de 20m² e máximo de 1.000m²)
  • Próximo ao metrô (Sim, Não ou Tanto faz)
  • Disponibilidade (Imediata, Em breve ou Tanto faz)
  • Exclusivos QuintoAndar (Sim, Não ou Tanto faz)
  • Imóveis selecionados QuintoAndar Originals (Sim, Não ou Tanto faz)

Características gerais – Compra

  • Condomínio + IPTU (Mínimo R$ 50 e máximo R$ 10.000)
  • Dormitórios (1+, 2+, 3+, 4+)
  • Banheiros (1+, 2+, 3+, 4+)
  • Mobiliado? (Sim, Não ou Tanto faz)
  • Vagas (Tanto faz, 1+, 2+, 3+)
  • Área (Mínimo de 20m² e máximo de 1.000m²)
  • Próximo ao metrô (Sim, Não ou Tanto faz)
  • Além de uma opção para quem pretende investir em imóveis (ver imagem abaixo)

Outras características

Além das características genéricas, mais facilmente encontradas em outras empresas do mercado, o QuintoAndar oferece outros 56 filtros, que são divididos em diferentes categorias, que são comuns aos imóveis tanto para aluguel quanto para compra:

Acessibilidade
  • Banheiro adaptado
  • Corrimão
  • Piso tátil
  • Quartos e corredores com portas amplas
  • Rampas de acesso
  • Vaga de garagem acessível
Condomínio
  • Academia
  • Área verde
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Elevador
  • Lavanderia
  • Piscina
  • Playground
  • Portaria 24h
  • Quadra esportiva
  • Salão de festas
  • Salão de jogos
  • Sauna
Cômodos
  • Área de serviço
  • Cozinha americana
  • Home-office
  • Jardim
  • Quintal
  • Varanda
Mobílias
  • Armários na cozinha
  • Armários no quarto
  • Armários nos banheiros
  • Cama de casal
  • Cama de solteiro
  • Mesas e cadeiras de jantar
  • Sofá
Comodidades
  • Apartamento cobertura
  • Ar condicionado
  • Banheira
  • Box
  • Churrasqueira
  • Chuveiro a gás
  • Closet
  • Novos ou reformados
  • Piscina privativa
  • Somente uma casa no terreno
  • Tanque
  • Televisão
  • Utensílios de cozinha
  • Ventilador de teto
Eletrodomésticos
  • Fogão
  • Fogão cooktop
  • Geladeira
  • Máquina de lavar
  • Microondas
Bem-estar
  • Janelas grandes
  • Rua silenciosa
  • Sol da manhã
  • Sol da tarde
  • Vista livre
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Características da vizinhança

Além dos filtros pra buscar imóveis, nos anúncios é possível saber a localização exata dos imóveis no mapa e ter a vista da rua. Há também há uma breve descrição do bairro, com o que ele oferece nas proximidades, como pontos de interesse do tipo:

  • Museus, teatros ou arenas de shows
  • Faculdades
  • Shoppings

A busca também traz, em meio aos resultados, uma página exclusiva sobre como é morar no bairro de interesse do comprador ou locatário, com um breve resumo da região, avaliações de quem mora lá, além de outras características sobre o que dizem do local. Algumas como:

  • Se as ruas são iluminadas;
  • Se as ruas são movimentadas;
  • O lugar é bom pra animais de estimação?
  • É um lugar legal pra prática de exercícios?
  • Tem comércio local por perto?
  • Tem pontos de ônibus por perto?

“Todo esse detalhe sobre o imóvel faz com que as visitas sejam mais qualificadas, fazendo o interessado em alugar perder menos tempo com idas a imóveis que não sejam do seu perfil – e todo o processo de busca acontece bem mais rápido que no mercado tradicional”, diz Arthur Malcon. 

Fotos e agendamento

Alinhado a isso, o QuintoAndar oferece dois grandes diferenciais em relação à “imobiliárias tradicionais” que otimizam toda a trajetória de quem busca um imóvel para alugar: as fotos profissionais, como já dissemos, e a possibilidade do agendamento de visitas direto na plataforma, sem precisar fazer contatos com diferentes corretores e com o interessado podendo organizar a sua agenda para encontrar o imóvel ideal. 

Não perca nenhuma oportunidade

Na hora de encontrar o imóvel ideal, é preciso estar atento para não perder nenhuma oportunidade. E, para isso, você pode contar com a ajuda do Holmes, o cão farejador do QuintoAndar!

Com o Holmes, é possível criar um alerta com as características do imóvel que você está procurando para receber as sugestões disponíveis por e-mail e/ou WhatsApp. Assim, você economiza tempo e otimiza a sua busca, pois os resultados enviados já são de acordo com os filtros selecionados por você.

Veja como é simples criar um alerta e começar a usar o farejador:

  1. Digite o bairro, cidade, rua ou região em que está procurando seu novo lar. Você também pode navegar pelo mapa para definir a região.
  2. Selecione as suas preferências entre os mais de 60 filtros disponíveis.
  3. Clique em criar um alerta e insira o seu e-mail e/ou WhatsApp.

Pronto! Agora é só deixar com o Holmes que ele vai farejar os imóveis de acordo com as características que você procura e enviar diretamente para você assim que estiverem disponíveis. 

E tem mais: você pode criar mais de um alerta, para descobrir perfis de imóveis e regiões diferentes. Caso você já tenha encontrado seu imóvel, você pode cancelar o alerta.