Quando um proprietário anuncia um imóvel no QuintoAndar, seja pra venda ou locação, ele tem a garantia de que seu anúncio terá as melhores fotos possíveis. Afinal, a imobiliária digital envia, gratuitamente, um fotógrafo pra fazer imagens – normais e 360º – além de um vídeo. E para que o imóvel receba visitas de pessoas realmente interessadas, a imobiliária digital investe em uma outra funcionalidade: o uso de diferentes tipos de filtros, que ajudam os possíveis inquilinos ou compradores a buscar imóveis com um maior refinamento e mais assertividade.

Acima da média do mercado

De acordo com o QuintoAndar, quem busca pelo imóvel ideal na plataforma digital pode escolher entre 66 filtros com diferentes características. A média de filtros disponíveis na hora da busca em outras empresas do mercado é de 43. 

Ou seja, no QuintoAndar, quem busca por um lar pra compra ou aluguel tem 55% a mais de opções pra encontrar o imóvel perfeito. 

“Ao longo do tempo e da criação dos filtros percebemos que a utilização deles vem crescendo na hora da busca – na comparação de 2020 com 2019, cresceu 7% o uso dos filtros entre os quem busca no QuintoAndar. E as pessoas que fazem a busca utilizando filtros marcam 55% mais visitas”, afirma Arthur Malcon, gerente-executivo de estratégia do Quinto Andar. 

Filtros úteis pra buscar imóveis

Em um recente estudo, o QuintoAndar verificou o comportamento ao buscar imóveis dos visitantes da plataforma de acordo com os filtros usados. E uma característica chamou a atenção a respeito do que a imobiliária digital classifica como “filtros úteis”: a tomada de três pinos foi identificada pela ferramenta de inteligência artificial da empresa, a “Smart Pricing”, como sendo de grande impacto, tanto nas buscas ou na precificação dos imóveis.

“A percepção é que a tomada de três pinos sugere uma reforma recente e mais estrutural no imóvel”, afirma Arthur Malcon.

Os chamados “filtros úteis” correspondem a 18% do total disponível de filtros na plataforma do QuintoAndar. São eles:

  • Próximo ao metrô
  • Aceita pets
  • Acesso sem degraus
  • Chuveiro a gás
  • Chuveiro elétrico
  • Cortina corta luz
  • Cortina translúcida
  • Fechadura eletrônica
  • Janela antirruído
  • Telas nas janelas
  • Tomadas de 3 pinos
  • Varal de roupas

Características da vizinhança

Além dos filtros pra buscar imóveis, nos anúncios é possível saber a localização exata dos imóveis no mapa e ter a vista da rua. E também há uma breve descrição do bairro, o que há nas proximidades como pontos de interesse:

  • Museus, teatros ou arenas de shows
  • Faculdades
  • Shoppings

Além disso, a busca traz em meio aos resultados uma página exclusiva sobre como é morar no bairro de interesse do comprador ou locatário, com um breve resumo da região, avaliações de quem mora lá, além de outras características sobre o que dizem do local. Algumas como:

  • Se as ruas são iluminadas;
  • Se as ruas são movimentadas;
  • O lugar é bom pra animais de estimação?
  • É um lugar legal pra prática de exercícios?
  • Tem comércio local por perto?
  • Tem pontos de ônibus por perto?

“Todo esse detalhe sobre o imóvel faz com que as visitas sejam mais qualificadas, fazendo o interessado em alugar perder menos tempo com idas a imóveis que não sejam do seu perfil – e todo o processo de busca acontece bem mais rápido que no mercado tradicional”, diz Arthur Malcon. 

Fotos e agendamento

Alinhado a isso, o QuintoAndar oferece dois grandes diferenciais em relação à “imobiliárias tradicionais” que otimizam toda a trajetória de quem busca um imóvel para alugar: as fotos profissionais, como já dissemos, e a possibilidade do agendamento de visitas direto na plataforma, sem precisar fazer contatos com diferentes corretores e com o interessado podendo organizar a sua agenda para encontrar o imóvel ideal.