A compra de um imóvel é um movimento de grande importância na vida de qualquer pessoa, seja por conta da definição do próprio lar, seja pelo alto montante de dinheiro envolvido neste investimento.
Por conta disso, é fundamental avaliar uma série de aspectos antes de definir e concretizar a compra de um imóvel, a fim de que nada dê errado no meio do caminho.
Neste artigo, tratamos de três frentes fundamentais que você deve se concentrar antes de optar pela compra de um imóvel.
Navegue pelo conteúdo:
- Antes da compra de um imóvel, defina seus objetivos pessoais
- Planejamento financeiro: fundamental para a compra de um imóvel
- As etapas burocráticas da compra de um imóvel
- Tenha segurança ao fazer a compra do seu imóvel
Antes da compra de um imóvel, defina seus objetivos pessoais
Por se tratar de uma compra que exige muitos recursos, a compra de um imóvel deve estar bem alinhada com os objetivos pessoais de curto, médio e longo prazos.
No caso de ser um imóvel para uso próprio, é importante avaliar fatores como:
- Planeja fazer uma longa carreira na empresa ou cidade onde está hoje?
- Pretende se mudar de cidade ou até mesmo de país?
- Quer casar e ter filhos?
- Deseja já comprar uma casa definitiva ou uma provisória até arrumar as coisas?
Embora a resposta para estas questões não precise estar ‘escrita na pedra’, elas são importantes para nortear a decisão de compra de um imóvel.
Caso contrário, isso pode estimular a necessidade de se desfazer de maneira apressada da propriedade e, como a liquidez pode ser um problema, muitas vezes essa venda vai te fazer perder tempo e dinheiro.
A definição dos objetivos também vale para quem investe no imóvel. O intuito é fazer um house flipping (reforma para venda)? É alugar por um tempo e depois vender? Ter uma fonte de renda por décadas? Ou aproveitar uma oportunidade de negócio?
A resposta pode interferir não apenas no imóvel a ser adquirido, mas se vale a pena executar a compra e quando é o melhor momento de fazê-lo.
Planejamento financeiro: fundamental para a compra de um imóvel
Depois de definir que imóvel e em quais circunstâncias atendem seus objetivos, é importante avaliar se ele cabe no seu bolso e ele pode se encaixar dentro do orçamento.
A primeira pergunta é: você vai conseguir pagar? Seja à vista, seja financiando, é importante ter clareza a respeito das despesas e dívidas que serão assumidas para comprar o imóvel.
Lembrando que estamos falando, muitas vezes, de um comprometimento de longuíssimo prazo, que pode durar décadas.
Além disso, o valor do imóvel e do financiamento não serão seus únicos custos. É importante levar em conta uma série de despesas futuras, como:
- Impostos de transferência;
- Taxas de Cartório;
- Reformas e Manutenção;
- Condomínio e IPTU
- Mobília e decoração;
- E ainda conciliar tudo isso com os gastos do dia a dia.
Nesta conta, ainda é importante considerar o custo de oportunidade, ou seja, o que você está deixando de ganhar em alguma aplicação ao adquirir o imóvel, bem como a economia com o pagamento do aluguel.
Leia mais: Como organizar as finanças para comprar um imóvel?
As etapas burocráticas da compra de um imóvel
Para adquirir e registrar a aquisição de um imóvel são necessárias uma série de etapas formais, como assinar o compromisso de compra e venda, fazer a escritura ou contrato de financiamento, bem como registrar a propriedade do cartório de imóveis.
Além disso, é preciso fazer uma importante diligência prévia, para certificar-se que o imóvel está regular e não vinculado a dívidas e processos legais.
O QuintoAndar, por exemplo, conta com um respeitado processo de diligência, que exige e avalia uma série de documentos antes de dar um parecer sobre a compra e orientar as partes a respeito.
Tenha segurança ao fazer a compra do seu imóvel
Com a ajuda do QuintoAndar, fica muito mais fácil para qualquer pessoa ficar satisfeita com a compra do seu imóvel.
Com milhões de visitas mensais e um negócio fechado a cada quatro minutos, a plataforma de moradia se consolidou como um verdadeiro marketplace de imóveis.
A grande quantidade de opções permita que você escolha de maneira detalhada, utilizando os filtros que preferir (valores, bairro, tipo, área) e ainda possa estudar se compensa mais comprar ou alugar.
Esse volume de usuários também resolve uma das principais dores de quem investe em imóveis: a falta de liquidez. Com uma demanda maior, é provável que, no QuintoAndar, você venda ou alugue seu imóvel com muito mais agilidade do que em qualquer imobiliária.
Por fim, o protocolo padrão do QuintoAndar, já testado em milhares de contratos e constantemente aperfeiçoado por especialistas, permite que você faça uma compra segura, reduzindo ao máximo os riscos burocráticos e financeiros da operação.
