Entre documentos e burocracias, realizar transações imobiliárias não é algo para qualquer pessoa. É preciso ter ajuda especializada. E uma boa consultoria imobiliária pode atender diferentes camadas de públicos. Auxilia desde um inquilino que busca uma kitnet para alugar até experientes investidores de imóveis. 

E entre os principais beneficiados por esse tipo de serviço estão os proprietários que desejam alugar ou vender seus imóveis. Quer saber o porquê? A gente te explica aqui.

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O que é uma consultoria imobiliária?

Um consultor imobiliário ou uma empresa especializada nesse segmento tem como foco de atuação o estudo do mercado imobiliário e a especialização em todos os trâmites que envolvem negócios com imóveis, sejam eles de venda ou de locação. 

A empresa que oferece consultoria imobiliária precisa ter uma equipe preparada para tirar todas as dúvidas e auxiliar seus clientes em processos burocrático.

No caso do de um proprietário que vende ou aluga seu imóvel, essa consultoria deve começar no momento em que o bem é anunciado.

No caso da venda, a consultoria termina com a entrega das chaves e o dinheiro caindo na conta do vendedor. Já no caso do aluguel, a consultoria pode atuar como o elo entre o proprietário e o inquilino, na resolução de qualquer questão que possa aparecer até o final do contrato de locação.

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Diferença entre consultor imobiliário e corretor de imóveis

Existe uma diferença básica entre o consultor imobiliário e o corretor de imóveis. E ela tem a ver com o nível de experiência de cada tipo de profissional no mercado imobiliário.

Por exemplo: é muito importante que um consultor imobiliário tenha experiência como corretor de imóveis. Trata-se de um diferencial, apesar de não ser uma exigência. Qualquer corretor pode se tornar um consultor, desde que estude e se habilite para isso.

Já o inverso, ou seja, um corretor ter experiência como consultor, não é exatamente uma exigência do mercado. 

Sendo que um consultor imobiliário não pode simplesmente começar a trabalhar como corretor. Uma vez que, para exercer essa profissão, é necessário ter registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

Como funciona uma consultoria imobiliária para a venda de imóvel

Você tem uma casa ou um apartamento, está precisando do dinheiro desse bem e não sabe como vender um imóvel? Então é importante você buscar uma consultoria imobiliária que te auxilie no processo do início ao fim. Porque por mais que o trabalho em uma negociação desse tipo seja um pouco maior do comprador, você precisará cumprir algumas etapas, como:

  • Reunir toda a documentação;
  • Estipular o preço do imóvel;
  • Fazer um levantamento de todas as características do imóvel;
  • Conduzir reformas que o imóvel possa precisar;
  • Registrar boas fotos para anunciar imóvel grátis;
  • Fazer e veicular o anúncio de venda;
  • Gerenciar as visitas ao imóvel;
  • Fazer contato com os interessados e fechar o acordo da venda;
  • Acompanhar todo o processo da venda, até o recebimento do dinheiro e, posteriormente, a entrega das chaves ao novo proprietário.

Já pensou ter que fazer tudo isso por conta própria e sem a ajuda de um profissional especializado? Pois com uma consultoria imobiliária você não precisaria se preocupar com grande parte da lista acima.

Como funciona uma consultoria imobiliária para alugar meu imóvel

O mesmo vale para você que tem um imóvel e deseja disponibilizá-lo para o aluguel. Afinal de contas, ao fazer a locação direto com o inquilino você corre riscos como não receber o pagamento em dia.

Além disso, você ainda teria todo o trabalho de resolver questões burocráticas, como, por exemplo, providenciar o contrato de aluguel.

Ao recorrer a uma consultoria imobiliária, você terá muito menos preocupações.

O QuintoAndar, por exemplo, nasceu em 2012 e revolucionou o mercado imobiliário, tornando-se rapidamente líder de aluguéis residenciais no Brasil. 

O proprietário que aluga o seu imóvel pela plataforma do QuintoAndar, por conta da consultoria que recebe e de todas as inovações tecnológicas, só precisa conferir todo dia 12 de cada mês, sem atraso, o recebimento do aluguel, uma vez que a imobiliária digital trabalha com o pagamento garantido, para oferecer segurança aos donos de imóveis.

Como funciona a consultoria imobiliária no QuintoAndar?

Desde sempre o QuintoAndar usou de toda a sua tecnologia e inovação para aproximar proprietários de inquilinos, eliminar burocracias – como o fiador de aluguel, por exemplo. E especialmente após entrar no mercado de compra e venda de imóveis, a imobiliária digital começou a investir ainda mais na consultoria imobiliária.

Recentemente, a imobiliária digital anunciou a criação da função de “Consultor Imobiliário”, uma modalidade inédita e inovadora de corretores de imóveis. 

A nova categoria visa diversificar o papel do corretor de imóveis, especialmente para o atendimento daqueles clientes que são mais ‘offline’ e têm um pouco mais de dificuldades em se beneficiar de todos os diferenciais oferecidos pela plataforma do QuintoAndar

Veja algumas funções desempenhadas pelo consultor imobiliário no QuintoAndar:

  • Prospecção de inquilinos, papel já tradicional dos corretores;
  • Cadastro de imóveis para o proprietário na plataforma;
  • Servir como ponto de contato e assessoria para o proprietário durante o processo de locação
  • Tirar dúvidas relacionadas à tecnologia e interação com o QuintoAndar dos clientes;
  • Atuar na captação de clientes, apresentando a companhia a proprietários que ainda não estejam utilizando a plataforma tanto para alugar quanto para vender seus imóveis. 

“O Consultor Imobiliário abre as possibilidades de atuação para os corretores, que podem se dedicar a atividades específicas do seu trabalho ao mesmo tempo que beneficia proprietários que não usavam o QuintoAndar por falta de apoio para usar ferramentas digitais e os inquilinos que buscam imóveis conosco, que terão mais opções para escolher”, diz Thiago Tourinho, COO do QuintoAndar.

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