O Índice Geral de Preços Mercado (IGPM) teve alta de 2,53% em fevereiro de 2021, de acordo com divulgação feita nesta quinta-feira (25/02) pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). O índice manteve quase o mesmo patamar de alta do mês anterior, quando ficou em 2,58%. Com este resultado, o IGPM acumula elevação de 5,17% no ano de 2021 e de 28,64% nos últimos 12 meses.

Fevereiro de 2021

De acordo com a FGV, o IPA-M, índice que representa 60% do cálculo do IGPM (ver quadro abaixo), subiu 3,28% em fevereiro, contra 3,38% no mês anterior. O IPC-M avançou 0,35% na nova medição, após subir 0,41% em janeiro. Enquanto o INCC-M aumentou 1,07%, contra 0,93% do mês passado.

“O resultado mostrou que a pressão exercida pelas matérias-primas brutas se espalhou pelas demais classes do IPA-M favorecendo o acréscimo das taxas dos grupos bens intermediários (de 2,54% para 4,67%), influenciada por materiais e componentes para a manufatura (de 1,98% para 4,16%), e bens finais (de 1,09% para 1,25%), este influenciado pelo aumento da gasolina, cujo preço subiu 17,43%, ante 6,63% no mês anterior”, afirma André Braz, Coordenador dos Índices de Preços.

Como é calculado o IGPM?

O IGPM é calculado mensalmente e divulgado pela FGV no final de cada mês referência. O índice é o principal indexador de tarifas de serviços. Entre eles estão: internet, energia elétrica, TV por assinatura e a correção anual dos contratos de aluguéis residenciais. 

Mas você sabe como o IGPM é calculado? Ele é composto por outros três índices:

IGPM - Cálculo

Variação do IGPM nos últimos 12 meses

Mês de referênciaVariação em %
MêsAno12 Meses
Março/2020– 0,041,696,81
Abril/20201,242,506,68
Maio/20200,802,796,51
Junho/20200,284,397,31
Julho/20201,566,719,27
Agosto/20202,749,6213,02
Setembro/20204,3414,4017,94
Outubro/20203,2318,1020,93
Novembro/20203,2821,9724,52
Dezembro/20200,9623,1423,14
Janeiro/20212,582,5825,71
Fevereiro/20212,535,1728,94

O IGPM no QuintoAndar

Desde sua fundação, o QuintoAndar usou o IGPM como índice de referência pro reajuste anual dos contratos de aluguel. No entanto, no final de novembro (27/11), a imobiliária digital anunciou para o mercado uma grande novidade: os novos contratos firmados pela plataforma com propostas feitas a partir de 26/11/2020 terão o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) como referência para o reajuste de aluguel.

O IGP-M, no entanto, segue valendo para os contratos firmados com propostas feitas até 25/11/2020. Em fevereiro de 2021, o percentual anunciado pela FGV foi de 28,94% no acumulado dos últimos 12 meses. E esse é o índice usado pelo QuintoAndar no reajuste do aluguel nos contratos que fazem aniversário em março de 2021 (Veja aqui como funcionam os contratos no QuintoAndar), caso o proprietário do imóvel não aceite reajustar pelo IPCA.

Quer saber quanto vai ser o seu reajuste do aluguel pelo IGPM no dia do aniversário do seu contrato com o QuintoAndar? Então acesse nossa calculadora e veja o novo valor com apenas um clique.

Por conta do contexto econômico atual e da forte alta do IGPM nos últimos meses, o QuintoAndar já vinha atuando pra facilitar a negociação de reajuste entre inquilinos e proprietários, além de entrar em contato com os donos de imóveis sugerindo a aplicação proativa de taxas menores na correção dos aluguéis, inclusive com o IPCA como referência. A decisão, porém, é inteiramente dos proprietários.

Negociação e Pagamento Garantido

Em muitos casos, o valor de um aluguel pode compor parte ou até mesmo a totalidade da renda do dono de um imóvel. Por esse motivo, nem sempre um proprietário pode abrir mão do aumento regulamentado pelo IGPM. Nesses casos, especialmente em momentos de grande alta do índice de reajuste de aluguel, o ideal é tentar chegar a um meio termo que seja viável pra ambos. E o QuintoAndar oferece essa opção pra que inquilinos e proprietários possam negociar um valor.

Além disso, a empresa oferece aos proprietários a iniciativa do Pagamento Garantido. Com ela, 100% dos donos de imóveis recebem o dinheiro mensalmente, todo dia 12, e não precisam se preocupar com cobrança de aluguel atrasado.