O Índice Geral de Preços Mercado (IGPM) apresentou alta de 2,68% na primeira prévia do mês de maio, de acordo com dados divulgados nesta terça-feira (11/05) pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Um percentual bem maior do que o apontado no mesmo período de abril, quando ficou em 0,50%. Com este resultado, o IGPM acumula alta de 12,84% no ano de 2021 e de 35,18% nos últimos 12 meses.

Maio de 2021

De acordo com a FGV, o IPA-M, índice que representa 60% do cálculo do IGPM (ver quadro abaixo), variou 3,51% na primeira prévia de maio, contra 0,36% na medição equivalente de abril. O IPC-M subiu 0,16% na nova apuração, após apontar 0,80% no mesmo período do mês anterior. Enquanto o INCC-M aumentou 0,97%, contra 1,04% do mês passado.

Como é calculado o IGPM?

O IGPM é calculado mensalmente e divulgado pela FGV no final de cada mês referência. O índice é o principal indexador de tarifas de serviços. Entre eles estão: internet, energia elétrica, TV por assinatura e a correção anual dos contratos de aluguéis residenciais. 

Mas você sabe como o IGPM é calculado? Ele é composto por outros três índices:

IGPM - Cálculo

Variação do IGPM nos últimos 12 meses

IGP-M 2021
O IGP-M, calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas, é a base usada pelo QuintoAndar pro reajuste anual dos contratos de aluguel. O cálculo considera a variação acumulada nos últimos 12 meses.
MAI
6.51%
JUN
7.31%
JUL
9.27%
AGO
13.02%
SET
17.94%
OUT
20.93%
NOV
24.52%
DEZ
23.14%
JAN
25.71%
FEV
28.94%
MAR
31.10%
ABR
32.02%

O IGPM no QuintoAndar

Desde sua fundação, o QuintoAndar usou o IGPM como índice de referência pro reajuste anual dos contratos de aluguel. No entanto, no final de novembro (27/11), a imobiliária digital anunciou para o mercado uma grande novidade: os novos contratos firmados pela plataforma com propostas feitas a partir de 26/11/2020 terão o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) como referência para o reajuste de aluguel.

O IGP-M, no entanto, segue valendo para os contratos firmados com propostas feitas até 25/11/2020. Em abril de 2021, o percentual anunciado pela FGV foi de 32,02% no acumulado dos últimos 12 meses. E esse é o índice usado pelo QuintoAndar no reajuste do aluguel nos contratos que fazem aniversário em maio de 2021 (Veja aqui como funciona o contrato do QuintoAndar), caso o proprietário do imóvel não aceite reajustar pelo IPCA.

Baixe aqui um e-book com um estudo exclusivo do QuintoAndar, que mostra o impacto da forte alta do IGPM nos valores dos alugueis.

Calculadora de reajuste de aluguel

Quer saber quanto vai ser o seu reajuste do aluguel pelo IGPM no dia do aniversário do seu contrato com o QuintoAndar? Então acesse nossa calculadora de reajuste de aluguel e veja o novo valor com apenas um clique.

Por conta do contexto econômico atual e da forte alta do IGPM nos últimos meses, o QuintoAndar já vinha atuando pra facilitar a negociação de reajuste entre inquilinos e proprietários, além de entrar em contato com os donos de imóveis sugerindo a aplicação proativa de taxas menores na correção dos aluguéis, inclusive com o IPCA como referência. A decisão, porém, é inteiramente dos proprietários.

Quinto Andar

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Negociação e Pagamento Garantido

Em muitos casos, o valor de um aluguel pode compor parte ou até mesmo a totalidade da renda do dono de um imóvel. Por esse motivo, nem sempre um proprietário pode abrir mão do aumento regulamentado pelo IGPM. Nesses casos, especialmente em momentos de grande alta do índice de reajuste de aluguel, o ideal é tentar chegar a um meio termo que seja viável pra ambos. E o QuintoAndar oferece essa opção pra que inquilinos e proprietários possam negociar um valor.

Além disso, a empresa oferece aos proprietários a iniciativa do Pagamento Garantido. Com ela, 100% dos donos de imóveis recebem o dinheiro mensalmente, todo dia 12, e não precisam se preocupar com cobrança de aluguel atrasado.