Viver numa kitnet não significa levar uma vida apertada. Apesar dos espaços reduzidos, há diversas formas de transformar esse tipo de apartamento compacto em um lar aconchegante. E se você está em busca de uma kitnet para alugar, vamos dar algumas dicas sobre como encontrar boas opções e as melhores características que o imóvel deve ter para você ter o máximo de conforto.

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Diferença entre kitnet, studio e loft

Você sabe o que é kitnet? Será que é igual a um studio ou a um loft? Muita gente faz essa confusão. Na verdade, os três tipos de imóveis têm a similaridade de serem espaços integrados, onde sala, cozinha e quarto estão no mesmo ambiente.

Veja aqui como diferenciá-los:

  • Kitnet: apartamentos tradicionais, porém com dimensões bem reduzidas, geralmente abaixo de 50m². Costumam ser mais comuns em prédios mais antigos e podem possuir espaços funcionais extras, como uma pequena área de serviço, por exemplo;
  • Studio: também são imóveis de baixa metragem – em torno dos 30 m², sendo alguns um pouco maiores ou um pouco menores. Se popularizaram na década passada, quando houve um aumento na construção de prédios com esse tipo de apartamento compacto. Por serem condomínios mais modernos, costumam contar com vários serviços, como áreas sociais e lavanderias coletivas, tirando do imóvel a necessidade de espaços extras;
  • Loft: geralmente são imóveis mais amplos, com pé direito mais alto. Como se fossem pequenos galpões. É um conceito de moradia popularizado nos Estados Unidos e na Europa na década de 1970, que consistia em subverter espaços como galpões de fábricas, por exemplo, para o uso residencial.

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Kitnet mobiliada para alugar

Quem procura uma kitnet pra morar, muitas vezes, está em busca de praticidade. Por isso, buscar esse tipo compacto de apartamento mobiliado para alugar pode ser uma grande economia de tempo e dinheiro. Neste caso, vale a pena pesquisar opções de kitnets mobiliada e com móveis planejados e multifuncionais, como uma cama baú, por exemplo.

Dicas para otimizar os espaços de uma kitnet

Para te ajudar a pensar em formas de encontrar a melhor kitnet para alugar, dá uma olhada nas dicas de otimização dos espaços que listamos pra você:

1. Verticalidade

Numa kitnet ou studio, as paredes devem ser aproveitadas ao máximo. Por isso, ao alugar uma kitnet – caso ela já não tenha esse tipo de recurso – use e abuse de estantes, prateleiras e nichos. Mesmo que o imóvel tenha um pé direito alto. O teto é o limite! Essa é uma estratégia boa pra não ter objetos pelo caminho. E isso vale tanto pra itens que você usa no dia a dia quanto pra coisas decorativas.

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2. Portas de correr

Em numa kitnet, economia de espaço deve ser sempre o foco. Por isso, vale a pena você procurar por imóveis desse tipo que tenham portas de correr. Assim, você não terá que descontar o espaço da abertura das portas ao arrumar suas coisas.

Neste apartamento no Jardim Paulista, em São Paulo, o proprietário instalou um armário com portas de correr. E ainda delimitou os ambientes de uma forma criativa, usando as costas do sofá como cabeceira da cama. Nada mal para você que quer uma kitnet para alugar, entrar e morar, não?

Kitnet - Portas de correr

3. Evite os tons escuros

Por se tratar de um imóvel com dimensões reduzidas e, normalmente, apenas uma janela, uma kitnet depende muito dessa única entrada de luz pra se manter clara. Por isso, procure kitnets para alugar com cores claras nos pisos e, principalmente, nas paredes. Os tons mais claros ajudam a iluminar e ampliar ambientes menores.

Mas lembre-se: quando você aluga um imóvel, é importante fazer de tudo para se sentir em casa. Você pode até pintar uma parede da cor que desejar, por exemplo. Basta ter em mente que um imóvel alugado passa sempre por uma vistoria de entrada no início do processo de locação. E que ele deve ser devolvido da mesma forma que você encontrou ao final do contrato, o que é verificado na vistoria de saída.

Líder em aluguéis residenciais no Brasil, o QuintoAndar facilita ao máximo o contato entre inquilinos e proprietários, via chat pelo site ou pelo seu app. Por isso, caso você deseje fazer alguma mudança na sua kitnet alugada, procure conversar com a pessoa dona do imóvel.

Extra: objetos decorativos que não ocupam espaço 

Alguns itens de decoração caem muito bem em espaços compactos, trazendo ainda mais personalidade e conforto ao ambiente, seja ele grande ou pequeno! 

No caso das kitnets, o importante é não exagerar. No espaço reservado para sala de estar, ou quarto, você pode colocar um tapete felpudo sob a cama, ou sofá. Outro acessório essencial são as almofadas decorativas. Escolha cerca de três modelos para posicionar onde quiser. 

Para que você não precise acumular diversos modelos em casa, aposte nas capas de almofada. Com elas, é fácil mudar a cara da decoração sempre que quiser, com apenas uma simples troca. Além de deixar o ambiente aconchegante, esses acessórios ajudam a elevar o visual do seu lar e ainda não atrapalham a circulação pela casa. Fácil e prático!

4. Divisor de ambientes

Já falamos da porta de correr. Mas há outras formas de dividir ambientes. Você pode usar biombos, estantes vazadas ou até mesmo cortinas. O importante, neste caso, é fazer de forma que a passagem da luz natural não fique prejudicada. Do contrário, o lugar pode ficar escuro.

A foto que abre esta matéria é um ótimo exemplo de divisão de ambientes. Este studio fica no bairro do Paraíso, em São Paulo. Veja abaixo, de outro ângulo, o mesmo ambiente dividido.

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5. Espelhos são aliados

Se você tiver uma parede com um grande espaço onde caiba um espelho, não tenha dúvidas em instalar um. Não é à toa que o espelho é o artifício mais usado pra dar a sensação de um ambiente mais amplo em locais pequenos. Uma outra dica é que as portas dos armários tenham espelhos. Como é o caso deste imóvel na Consolação, em São Paulo.

Mas lembre-se de entrar em contato com o proprietário caso a instalação dos espelhos demandem algum tipo de obra. E sempre tenha em mente que o imóvel deve ser devolvido da mesma forma em que foi entregue.

Kitnet - Espelhos

Um bom tipo de kitnet para alugar

Veja mais um exemplo de um imóvel muito bem equipado. Esse studio no bairro Pinheiros, em São Paulo, tem apenas 30 m². O proprietário praticou nele boa parte das dicas que demos acima.

No QuintoAndar, os anúncios de imóveis para alugar são feitos com fotos de fotógrafos profissionais, para que você possa visualizar bem as opções antes de marcar uma visita.

Kitnet exemplar

Com essas dicas, você vai conseguir uma kitnet para alugar muito mais rápido!

Filtros do QuintoAndar

Buscar imóveis no QuintoAndar é fácil e rápido. E além de refinar sua pesquisa de “kitnet para alugar” (veja a imagem abaixo), você ainda pode usar mais de 60 filtros diferentes, o que vai te ajudar a encontrar o imóvel perfeito e de forma mais assertiva.