Se você está em busca de uma cidade mais tranquila para viver, mas perto dos principais centros urbanos de São Paulo, é preciso conhecer os melhores bairros de Jundiaí.

Na pandemia, as pessoas que antes buscavam infraestrutura e mobilidade urbana nas grandes cidades ao redor, como São Paulo e Campinas, passaram a procurar outro tipo de ambiente, como casas e apartamentos maiores — imóveis que não faltam em Jundiaí. A cidade, inclusive, recebeu o apelido de “joia do interior” devido a suas ótimas oportunidades imobiliárias. 

O aumento nas buscas levou a uma alta de 19% nos preços das casas e de 12,2% nos loteamentos fechados na comparação 2019 versus 2020, apontou um recém-divulgado estudo da consultoria Brain.

Todo esse interesse não é à toa. Jundiaí é uma região excelente para desfrutar de qualidade de vida sem abrir mão da proximidade que a agitação das metrópoles oferece, e vamos te mostrar o porquê!

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Como é viver em Jundiaí?

Acessível pelas rodovias Bandeirantes e Anhanguera, São Paulo e Campinas estão a apenas 40 minutos de distância. Apesar disso, a cidade oferece tranquilidade aos seus moradores.

Segundo o IBGE, os 423 mil moradores do município desfrutam de um território com 431,207 km², alto IDH (0,822) e um crescente PIB per capita.

O município abriga indústrias de diversos segmentos, com destaque para o setor alimentício e de aparelhos tecnológicos, além de galpões logísticos – o que atrai profissionais de outros estados e municípios em busca de melhores oportunidades de emprego.

A cidade é, ainda, um polo educacional. Há escolas públicas e privadas de qualidade em todo o território para atender crianças e adolescentes, e universidades particulares, além de uma FATEC, para os jovens e adultos que desejam cursar o ensino superior. Há também bons centros de ensino técnico. 

No que diz respeito ao lazer e cultura, a cidade também tem muito o que oferecer. Com museus, teatros, biblioteca pública, parques com amplas áreas verdes, restaurantes, bares e casas noturnas, não faltam opções de entretenimento. 

Quanto custa viver em Jundiaí?

O custo de vida em Jundiaí é inferior ao custo de vida nas metrópoles, o que representa um atrativo financeiro para os interessados em sair dos grandes centros. 

Entretanto, com o boom imobiliário, a cidade tem concentrado cada vez mais moradores das classes AB, que estão dispostos a pagar mais para viver melhor. Isso quer dizer que viver em Jundiaí não é tão barato quanto morar em cidades do interior mais afastadas das metrópoles, como na região do oeste paulista.

Por aliar qualidade de vida a custos mais acessíveis do que em São Paulo ou Campinas, Jundiaí está fazendo sucesso entre as ofertas de compra e venda de imóveis. 

Leia também: Melhores cidades do interior de São Paulo: conheça os principais lugares do estado para morar além da capital paulista

Quais são os melhores bairros de Jundiaí?

Os bairros nobres são também os melhores bairros de Jundiaí

São bairros próximos ou afastados do centro da cidade, onde os moradores possuem casas e apartamentos luxuosos, fomentando o desenvolvimento do comércio local para atender às suas necessidades. Entre as melhores regiões da cidade, há também bairros tradicionais, nos quais famílias produtoras de uvas, vinho e morangos dividem espaço com chácaras e o crescente mercado de condomínios residenciais.

Então, conheça quais são os melhores bairros de Jundiaí para morar e decidir se essa é a cidade certa para você!

1. Malota

Localizado ao pé da Serra do Japi, o bairro como conhecemos hoje nasceu na década de 70, a partir de um empreendimento imobiliário. Antes, era ocupado pela Fazenda Malota, produtora de café e uvas. 

A região está entre os bairros mais procurados em Jundiaí por ser horizontal, arborizada e com infraestrutura completa para atender aos moradores. É possível encontrar academias, restaurantes, empórios, padarias, entre outros, além de um hotel, e há a expectativa da inauguração de um novo shopping no bairro. 

Uma curiosidade: a maioria de suas ruas possui nomes de árvores, como Jatobá, Jequitibá, etc.

2. Caxambu

Esse é um bairro repleto de tradições. As pacatas famílias que vivem no local são descendentes dos imigrantes italianos, e há uma intensa atividade agrícola, com destaque para o cultivo das uvas que se transformam em vinho. 

A região costuma ser agitada, principalmente aos fins de semana e feriados, quando recebe visitantes interessados no enoturismo (turismo motivado pela apreciação do sabor e aroma dos vinhos e das tradições e cultura das localidades que produzem esta bebida). Inclusive, muitas adegas se instalaram no local, como a Maziero e Brunholi, as mais famosas.  

Outro fator que movimenta o bairro é a centenária Festa do Caxambu, que ocorre na paróquia. Com comes e bebes, além da pisa da uva, o evento atrai moradores de todas as regiões durante o mês de julho. 

Para além da agitação, o bairro é mais afastado do centro da cidade e repleto de natureza. Porém, ele conta com escolas, praças e um pequeno comércio, fazendo com que não seja necessário sair de lá para encontrar essas comodidades. Muitos moradores são sócios do clube de campo local, onde é possível aproveitar piscinas e quadras de esportes. 

3. Vila Arens

Histórico, a Vila Arens foi o berço da industrialização na cidade. Seu nome, inclusive, faz referência a antiga Fundição Arens, que atualmente virou um espaço de cultura, lazer e educação, onde fica também a biblioteca pública da cidade. 

O bairro está numa região bastante central — é vizinho ao Centro — e por isso conta com uma grande oferta de comércio e serviços, com tudo o que é necessário para os moradores. 

O local se destaca, ainda, pela concentração de instituições de ensino. Há escolas públicas e particulares, uma unidade do SESI, uma escola de ensino técnico, a reconhecida APAE, que atende a crianças com deficiência intelectual e múltipla, e a Faculdade de Medicina de Jundiaí.

A mobilidade urbana é facilitada no local. Com um terminal de ônibus e frota que leva para praticamente toda a cidade, a Vila conta também com uma estação de trem da Linha 7 — Rubi da CPTM, que leva direto à São Paulo.

4. Anhangabaú

O Anhangabaú é considerado a porta de acesso da cidade, pois está às margens da rodovia Anhanguera. Ele também contém as principais vias, como a Avenida Jundiaí e a Avenida Nove de Julho.

A região mistura imóveis residenciais —  com apartamentos e casas de luxo à venda em Jundiaí, disponíveis também para aluguel —, e uma variedade de comércios e serviços, principalmente aqueles vinculados à saúde. Já a “Nove”, como a avenida é chamada pelos locais, é o point gastronômico e noturno da cidade. 

Na região estão localizados também importantes áreas de convivência e lazer, como o ginásio de esportes Bolão e o Parque da Uva, onde anualmente ocorrem grandes festas que privilegiam os produtos regionais, como a uva e o morango, além de atrações artísticas e infantis. 

O bairro ainda abriga instituições que são referências de ensino, como o SENAI, o SENAC, e a Escola de Educação Física de Jundiaí. 

5. Parque da Represa

Mais afastado do Centro, mas com algumas opções de comércios e serviços nas proximidades, como mercados, farmácias, academias e restaurantes, o bairro reúne alguns dos mais luxuosos condomínios de Jundiaí. 

Nele está também a sede do Grendacc, instituição que cuida de crianças diagnosticadas com câncer.

O que mais chama a atenção neste bairro é a variedade de áreas verdes para o lazer. O Parque da Cidade, o Mundo das Crianças e o reservatório de água da cidade (que deu origem ao nome do bairro) ficam no local. 

Outro destaque é o fácil acesso à Anhanguera e Bandeirantes. Por ali também há rodovias que levam ao eixo turístico da região, como a “Estrada de Itatiba” e a rodovia João Cereser, que chega ao Caxambu. 

Cidades do interior de SP para morar

Depois de conhecer melhor a cidade, você já deve ter uma boa ideia se ela atende às necessidades que você possui. Se Jundiaí ainda não é a cidade mais adequada para o seu caso, ainda há muitas outras opções nas regiões vizinhas, como:

  • Campinas;
  • Indaiatuba;
  • Valinhos;
  • Várzea Paulista;
  • Vinhedo.

QuintoAndar em Jundiaí

O QuintoAndar está presente no mercado imobiliário de Jundiaí, e em mais de 40 cidades brasileiras. 

Além de auxiliar na busca dos melhores bairros de Jundiaí, a imobiliária digital vai proporcionar tranquilidade e transparência para que você possa alugar ou comprar um imóvel na região. 

Outro benefício que você encontra aqui no QuintoAndar é o acesso às melhores condições, sem necessidade de fiador, podendo contar também com as soluções e garantias do Caução QuintoAndar e Fiança Garantida para viver no novo lar, ou ainda, a oportunidades de financiamento imobiliário oferecidas pelos nossos parceiros. 

Acesse o site ou app, use todos os nossos recursos, como filtros, tour virtual e visitas, para encontrar o seu imóvel dos sonhos. Depois, é só deixar o resto com a gente!

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