QuintoAndar Originals: um salto de qualidade no portfólio de imóveis pra alugar

Empresa financia e executa reformas pra colocar selo de qualidade e alugar mais rápido imóveis de sua plataforma

QuintoAndar Originals: um salto de qualidade no portfólio de imóveis pra alugar

Desde sua fundação, em 2013, o QuintoAndar já teve mais de 60 mil imóveis anunciados em sua base. E além de aperfeiçoar o método revolucionário que criou – eliminando a necessidade de fiador ou seguro-fiança pro inquilino e garantindo o recebimento em dia do valor do aluguel pro proprietário -, a startup já começa a dar passos rumo a uma outra meta: melhorar ainda mais a qualidade de seu estoque de imóveis pra aluguel. É este o objetivo do projeto batizado de QuintoAndar Originals, que você vai conhecer agora!

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Financiamento e execução de obras

No QuintoAndar Originals, a empresa financia e executa as obras necessárias. O objetivo é tornar os imóveis mais atraentes pros inquilinos, aumentando sua liquidez. Ou seja, com as reformas, os imóveis acabam sendo alugados mais rapidamente.

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“Queremos que as pessoas encontrem a casa ideal para cada momento da vida e, ao mesmo tempo, garantir que os proprietários tenham cada vez mais liquidez na hora de alugar seus imóveis”, diz Gabriel Braga, CEO do QuintoAndar. “Resolvemos a experiência de alugar, tornando o processo mais simples e seguro. Agora chegou o momento de melhorar a experiência de morar”, completa o executivo.


Gabriel Braga (à esq.) e André Penha, cofundadores do QuintoAndar

Veja as principais vantagens do QuintoAndar Originals:

  • O QuintoAndar reforma seu imóvel
  • Você pode ganhar até 60% a mais de aluguel
  • Você não desembolsa nada pra fazer a reforma (o valor é abatido posteriormente nos alugueis, de forma parcelada, pra caber no seu bolso)
  • Pra garantir que tudo estará perfeito, os time de arquitetos e gerentes de projetos do QuintoAndar atualizam informações e novidades sobre a obra diariamente. Ou seja, você pode relaxar e acompanhar tudo online
  • Os imóveis costumam ser alugados até duas vezes mais rápido
  • O QuintoAndar cuida de toda a obra
  • A empresa dá garantia de 6 meses na obra

Dados sobre os desejos dos inquilinos

De acordo com os responsáveis pelo projeto, o QuintoAndar sabe como ninguém o que um imóvel precisa pra alugar rápido. Afinal de contas, são cerca de 20 mil visitas agendadas na plataforma toda semana. E tantas interações, ao serem tratadas pelos cientistas de dados da empresa, mostram com total precisão o que os inquilinos mais procuram em um imóvel.

“Temos dados que nos permitem conhecer profundamente as regiões em que atuamos, bem como o comportamento dos potenciais inquilinos, e antecipar as características essenciais”, diz Marcus Andrade, diretor responsável pelo QuintoAndar Originals, que aponta o QuintoAndar como “a empresa com mais dados sobre o mercado de aluguel residencial” no Brasil. “A nova categoria servirá como uma chancela de qualidade e dará destaque aos imóveis na plataforma. A expectativa é que, no longo prazo, a maior parte dos imóveis que disponíveis na plataforma sejam QuintoAndar Originals”, completa Gabriel Braga.

Isso significa que imóveis exclusivos e com o mesmo nível de qualidade que os reformados pelo empresa também ganharão o selo QuintoAndar Originals. 

Quer saber mais sobre o projeto? Dá uma olhada nesse material que o QuintoAndar preparou com as principais dúvidas:

1. O que está incluso na reforma do QuintoAndar Originals?

A reforma inclui ajustes funcionais e estéticos para melhorar as condições de aluguel do imóvel. São reparos não estruturais e inclusão de itens considerados essenciais por inquilinos. Veja os itens detalhados aqui.

2. A reforma vai ser personalizada para meu imóvel?

Não é uma reforma personalizada, mas sim uma reforma que deixará o imóvel num padrão que é o mais desejado pelos inquilinos com a reforma de melhor custo-benefício. Temos 3 pacotes para a reforma que podem ser escolhidos de acordo com o investimento e valorização do imóvel.

3. Como vocês têm certeza do valor sem visitar?

Temos uma estimativa excelente a partir das fotos do imóvel, que analisada pelo nosso time. Ainda assim, honramos o valor acordado em contrato, mesmo que haja variações dentro do escopo da obra. Nos casos de infiltrações, danos estruturais e etc, não cobrimos o valor.

4. Quem acompanha a obra do QuintoAndar Originals?

O QuintoAndar conta com um time de arquitetos e engenheiros que acompanha a obra e contratar os fornecedores. Contamos também com uma rede de parceiros para viabilizar melhores qualidade e condições de pagamentos. 

Para você acompanhar o andamento da obra, disponibilizamos um site exclusivo com as informações de prazos, fotos e avanços da reforma do seu imóvel em tempo real.

5. Qual o tempo de duração da obra?

A média de tempo das reformas é entre 2 e 4 semanas, variando de acordo com a área do imóvel e do pacote escolhido.

6. Quais são as condições de pagamento da reforma?

Quando o imóvel é alugado, descontamos mensalmente uma parte do valor do aluguel, que fica retido com o QuintoAndar, até quitar o valor total da reforma. A porcentagem varia entre 40, 60 ou 100% do valor do aluguel e pode ser financiada em até 21 meses de aluguel. Se preferir, também pode optar por pagar o valor total ou em até 3x no boleto ou pelo Paypal.  

Enquanto o imóvel não for alugado, não é preciso arcar com nenhum custo: o pagamento só é iniciado quando o imóvel for alugado.

7. E se o inquilino sair do imóvel antes de quitar a dívida?

Em caso do inquilino rescindir o contrato antes do pagamento da reforma ser concluído, o pagamento é cessado e o imóvel volta a ficar publicado na plataforma. O pagamento é retomado quando o imóvel for novamente alugado.

8. E se eu desistir de alugar o imóvel?

Caso você desista de alugar o imóvel com o QuintoAndar durante ou depois das obras, o valor total da reforma deverá ser quitado integralmente.

9. Meu imóvel já está no QuintoAndar, preciso despublicar o imóvel?

Não se preocupe com isso. Iremos suspender o anúncio durante a reforma e reativar assim que estiver finalizado.

Quer ter seu imóvel reformado pelo QuintoAndar e alugar duas vezes mais rápido? Clique aqui e conheça o projeto QuintoAndar Originals!

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