O Registro de Imóvel é uma das etapas mais marcantes na vida de quem realiza o sonho da casa própria.
É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.
Somente com ele uma pessoa que compra um imóvel pode, de fato, se considerar dona.
Qual a importância do Registro de Imóvel?
Ele consiste na aquisição oficial de um imóvel, atestada por um órgão público, o Cartório de Registro de Imóveis (ou CRI). Isso é necessário para que o Governo Federal tenha conhecimento do que acontece com cada propriedade em território nacional.
O Registro de Imóvel também é importante porque permite que você utilize o seu patrimônio em qualquer transação de cunho legal (como compra e venda, aluguel etc).
Quando é feito o Registro de Imóvel em uma transação de compra e venda?
No caso de uma negociação de compra e venda de imóveis, é necessário gerar um dos seguintes documentos: Escritura Pública de Compra e Venda (na compra à vista) ou Contrato de Financiamento do Imóvel (para compra financiada).
Qual a diferença entre Escritura e Registro de Imóvel?
Documento elaborado pelo Cartório de Notas, a Escritura Pública é necessária apenas no caso da compra de um imóvel à vista. E leva cerca de 3 dias úteis para ficar pronta (dependendo da disponibilidade da agenda do cartório).
O Registro de Imóvel somente é feito após a lavratura da Escritura Pública ou a assinatura do Contrato de Financiamento.
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